租赁合同终止时租赁方需要履行哪些义务

租赁合同终止时，租赁方必须返还租赁物，并确保其符合约定使用状态。若租赁方擅自改建或损坏租赁物，应恢复原状或赔偿损失。否则，可能面临法律责任，如赔偿出租方损失等。依据《民法典》相关规定，租赁双方应严格遵守合同约定。
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租赁合同终止时，租赁方应：1) 返还租赁物，确保其符合约定使用状态；2) 若改建或损坏租赁物，应恢复原状或按约定赔偿；3) 清除个人物品，交还钥匙等物品；4) 办理相关退房手续，如结算费用等。不同情况下，具体操作可能有所不同，但均应遵守合同约定和法律法规。
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租赁合同终止时，租赁方通常需返还租赁物并恢复原状，或就损坏部分进行赔偿。具体处理方式应根据合同约定和实际情况选择，如协商一致可灵活处理，但应确保双方权益不受损害。